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快乐双彩40期开奖结果:株洲:公積金房貸利息或減免80%

株洲:公積金房貸利息或減免80%

時間:2011-11-19 09:48 來源:社保查詢網 編輯:Sinky 收藏 挑錯 推薦

查广西福利彩票快乐双彩开奖号码 www.sqnju.com   每年有兩次申報機會

  若《辦法》實施,有公積金貸款的低收入家庭可望獲得貼息補助。而貼息的資金,則主要來自于公積金每年的增值收益。

  據市公積金管理中心主任龍金玉介紹,這種做法是從公積金政策相對先進的浙江、遼寧地區學過來的,在湖南省尚屬首例,《辦法》初擬對有住房公積金個人住房貸款的低收入家庭貼息80%,且每年有兩次申報機會。該《辦法》由市總工會、市財政局、市民政局、市住房公積金管理中心聯合發布。

  與會的市法制辦代表胡鋼志表示,將盡快歸總大家的意見,對《辦法》進行調整,爭取在下月中旬能夠正式推出該項政策。相關負責人介紹,實施細則也已正在加緊制定當中。

  能獲得多少貼息,用公式算算

  《辦法》征求意見稿擬對辦理了住房公積金貸款的低收入家庭職工進行80%的貼息,即在申請人用公積金貸款購房且享受貼息政策后,每年返還上一年已支付利息的80%。其中,所購房屋實用面積未超過90平方米的,則按實際貨款額計算貼息額度。所購房屋實際面積未超過90平方米的,則按90平方米占房屋總面積的比例計算貼息額度,計算公式為:貼息額度=90平方米/所購房屋實用面積×貼息期間利息支出× 80%。

  以一套4000元/平方米單價、實用面積90平方米的住房為例,按照現在公攤率上限20%來算,建筑面積大概在112.5前左右,以112.5前為計算基準,那么所需要支付的全部房款為450000元,支付30%的首付135000元后,還有315000元的房款需要辦理住房公積金個人住房貸款。

  按等額本息還款法,依照株洲現行公積金貸款利率4.9計算,以20年為期,該住戶需要償還的總利息為179759.7元,每年需要償還的利息為8987.895元。若本《辦法》實施,申請人享受貼息政策期間,公積金管理中心將會貼息80%,即每年貼息7190.388元。如果以30年期,則需要償還的利息為286844.1元,每年需償還9561.47元。根據本《辦法》,申請人享受貼息政策期間,公積金管理中心每年將貼息7649.176元。

  首批或有286人可獲益

  根據市住房公積金管理中心匯總的信息,目前我市有公積金貸款記錄的、符合低收入家庭標準的人有171人,其中,家庭人均月收入在330元到660元之間的為144人,家庭人均月收入在330元以下的有27人。

  這部分人將能夠享受到這一政策。其中,家庭人均月收入在330元到660元之間的有144人,尚有1191.76萬元公積金貸款未還清,市住房公積金管理中心預計這部分人群的最高貼息總額度為

  4671萬元/年,最低為2335萬元/年。家庭人均月收入在330元以下的27人,尚有159.35萬元貸款尚未還清,市住房公積金管理中心預計該部分人群的最高貼息總額度為6.24萬元/年,最低為3.12萬元/年。

  此外,家庭月收入在660元到800元之間的低收入邊緣家庭,也有可能獲得貼息補助。這一部分在市公積金中心中有貸款記錄的,目前有115人,尚有1219.9524萬元貸款尚未還清,預計該部分人群的最高貼息總額度為47.822萬元/年,最低為23.61萬元/年。

  什么條件能申請貼息補助?

  首先,貸款申請人必須已經辦理住房公積金個人住房貸款。

  其次,申請人所在家庭必須是城市低收入家庭,即家庭成員人均收入和家庭財產狀況符合市政府規定的低收入標準的城市家庭。關于低收入家庭的認定,將會參照2011年8月18日召開聽證會討論的《株洲市低收入家庭認定辦法(試行)》,這一《辦法》對低收入家庭的認定標準為“家庭人均月收入是低保標準的兩倍”,而低保標準為家庭人均月收入低于330元。

  此外,申請人還必須符合以下條件:

  1、所購房屋為借款人家庭唯一住房;

  2、除與原工作單位解除勞動合同后未重新就業,大病或死亡兩種特殊情況外,申請對象在貼息申請目前應正常繳存住房公積金。

  3、家庭不存在購有小轎車、商業性門面、經營入股或購買股票等情況。

  4、原則上在貼息申請日前按期償還個人住房公積金貸款本息。

  多如何申請公積金貼息補助?

  市法制辦介紹,由于《辦法》尚屬意見征求稿,有關申請這一貼息補助的具體流程尚未明確。在昨日的聽證會上,相關流程及監管問題亦是爭論焦點。市法制辦表示,將盡快根據聽證代表們的意見,制定出具體申請流程并公布。


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