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快乐双彩开奖号码查询:按揭貸款月供計算器

按揭貸款月供計算器

按揭貸款月供

貸款本金:
貸款年限: 年(1-30)
貸款年利率: %

按揭貸款月供計算說明

【等額還款計算公式】
每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]
每月利息 = 剩余本金*貸款月利率; 每月本金 = 每月月供額–每月利息
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。
【按月遞減還款公式】
每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率
每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率;每月本金 = 總本金 / 還款月數
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。

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