等額本息還款法:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
【優點】每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
【缺點】由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。