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二手房計算器

二手房購房稅費

二手房總價: 萬元
原購買總價: 萬元
房屋建筑面積: 平方米
二手房成交單價: 萬元
您的貸款額: 萬元
您的貸款年限:
房產購置滿5年:
買房家庭首次購買:
買方家庭唯一住房:
是否為普通住宅:
房產個人所得稅:

計算結果

契稅: 萬元
營業稅: 萬元
個人所得稅: 萬元
交易手續費:
貸款保險費: 萬元
貸款擔保費: 萬元
評估費: 萬元
中介費: 萬元
合計: 萬元

稅費說明

1、購房二手房需要交總房款的12%的稅費,其中契稅、營業稅、所得稅、土地增值稅、中介費等構成。
2、契稅:以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。
3、營業稅:個人轉讓土地使用權、銷售建筑物及其土地附著物應當征收的一種稅目。
4、個人所得稅:個人銷售、轉讓房地產按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅。
5、房產購置滿5年:以取得完稅證明即契稅票或房產證出證日期滿五年為準。
注:二手房稅費計算器以上計算數據為理論數據,實際計算數據結合當地實際。

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